כתוב כתוב
הירשם
down
התחבר
down
menu
Mypen home בית

המקום שלך לכתוב

magazine המגזין
library הספרייה
drawer המגירה
סיפורים קצריםסיפורים אמיתייםסיפורים בהמשכיםספרים
תגיות
כל התגיות
1

מיתוסים שגויים על בדיקת בדק הבית

נדמה כי כולם מודעים לעובדה שצריך לבצע אותה, אך לא כולם יודעים מהי האמת עליה: בדיקת בדק הבית. על בדיקה זו, תוכלו ללמוד במסגרת לימודי השקעות נדל"ן.

גם אתם שמעתם שלל מיתוסים, אגדות אורבניות ושמועות שעוברות מאוזן לאוזן על בדיקת בדק הבית? אל תתנו לדבר להשפיע עליכם מלבד האמת. הכירו גם אתם: המיתוסים הנפוצים (והשגויים) על הבדיקה החשובה ביותר בנכס שלכם:

1."מה אני צריך בדיקה? יש לי עיניים לראות"רק מישהו שלא מבין בנדל"ן או לא למד לימודי השקעות נדל"ן, יכול להגיד דבר כזה. העיניים אמנם יכולות ל"צוד" כשלים ברמה האסתטית, אך מה קורה בעת שהבעיה היא דווקא במערכות הבית? הדוגמא הקלאסית היא כמובן נזילות. רק מצלמה תרמית יכולה לאתר האם ישנה נזילה, זאת מאחר והיא מתרחשת בתוך הקיר. דומה הדבר עם מערכות איטום כושלות, פיצוצים בצינורות מים וכשלים במערכת החשמל.

2.בדיקה יקרה ולא נחוצההבדיקה לא נחוצה? מדובר על הנחה שגויה. כשאתם רוכשים נכס, אתם משקיעים הון רב, לעתים כזה שהצלחתם לצבור לאחר עבודה מאומצת של שנים, הלוואות מההורים או משכנתא כמובן. בעת שאתם לא משקיעים בבדיקת הנכס, אתם קונים חתול בשק. רק בדיקת בדק הבית תוכל לשקף לכם בצורה יסודית, מקיפה ואמינה מהו טיבו של הנכס בו אתם מתעניינים.

3.בדיקה הרלוונטית לדירות יד שניה בלבדזהו המיתוס הנפוץ ביותר. העובדה כי רכשתם דירה מקבלן, לא אומרת כי הוא נטול ליקויים, אלא ליהפך. המון פעמים מתגלים כשלים נרחבים יותר בדירות חדשות. כשלים אפשריים יכולים להיות מעקה של מרפסת שאינו בגובה החופף לתקן הנדרש, אריחים שבורים בחדר המקלחת או שקעי חשמל רופפים. לפני שאתם חותמים על קבלת המפתח, דאגו לערוך את הבדיקה המדוברת.

4."גם ככה אם יתגלו כשלים התיקון עליי"אז זהו, שלא. אם לוקחים לדוגמא מקרה של רכישת נכס יד שניה, הרי שבעל הנכס הנוכחי יוכל לקחת על עצמו את התיקונים, או לכל הפחות לקזז את עלות התיקונים ממחיר הנכס כפי שהוא הוצע לכם. במקרה של דירה מקבלן, האחריות של הקבלן היא לדאוג לתקן את כל הכשלים שנמצאו – אלו המפורטים בדו"ח בדיקת בדק הבית.

5.הבדיקה בודקת רק כשלים מערכתייםלא נכון. הבדיקה בודקת גם כשלים ברמה האסתטית – החל מגוון הקירות ובדיקה האם הוא אחיד, דרך שיפוע המרצפות ועד זיהוי של סדקים או קילופים בחדר הממ"ד. אין באמת שאלה האם צריך את הבדיקה או לא.

חולמים לצאת לאור? שיתוף פעולה בין mypen להוצאת ספרי ניב יכול להגשים לכם את החלום!

Rsseo Webz עקוב אחר Rsseo
שמור סיפור
לסיפור זה 0 תגובות
שלח תגובה
אני מסכים ל תנאי השימוש
כותבי החודש בספרייה
Rsseo Webz
כל מה שחשוב שתדעו על גן אירועים ליד הים
כל מה שחשוב שתדעו על גן אירועים ליד הים
מאת: Rsseo Webz
איך משדרים ביטחון באודישן?
איך משדרים ביטחון באודישן?
מאת: Rsseo Webz
למה לא כדאי לקנות ליולדת מתנה בחו"ל?
למה לא כדאי לקנות ליולדת מתנה בחו"ל?
מאת: Rsseo Webz
קבלת הפנים בחתונה – השלב המרגש ביותר באירוע!
קבלת הפנים בחתונה – השלב המרגש ביותר באירוע!
מאת: Rsseo Webz
מרתק
בוא פשוט נשכב עכשיו
בוא פשוט נשכב עכשיו
מאת: Elinor Shema
שרמוטות שכמונו
שרמוטות שכמונו
מאת: Elchin's Emotions
אני מכורה
אני מכורה
מאת: Shira Mualem
״עונשו של סטוציונר״.
״עונשו של סטוציונר״.
מאת: דוד חגולי