כתוב כתוב
הירשם
down
התחבר
down
menu
Mypen home בית

המקום שלך לכתוב

magazine המגזין
library הספרייה
drawer המגירה
חדשותספורטתרבות ובידורעסקיםיחסיםדעותלייף סטיילטכנולוגיה

סיפורים מרתקים של בית המשפט

ההפתעות שמתגלות בדיונים של בית המשפט

ההפתעות שמתגלות בדיונים של בית המשפטהעיסוק המשפטי בתחום הנדל"ן הוא אחד מהסיווגים המעניינים ביותר הקיימים בתחום המשפטי. אף על פי שאני בעל ניסיון וידע רב, מדי פעם אני נחשף לפרשיות הזויות ומרתקות שמצליחות להפתיע גם אותי בדיונים של בית המשפט.

תחילת הסיפור היה כאשר הגיע למשרדי באחד הימים בחור צעיר וביקש שאלווה אותו לאורכו של הליך רכישת דירה. במשך זמן רב הוא חיפש דירה שתהיה קרובה לבית הוריו וכך הנכדים יוכלו להגיע אליהם ללא צורך בחציית כביש ראשי. הדירה הזו היא בדיוק מה שהוא חיפש הן מבחינת מיקום גיאוגרפי והן מבחינת גודלה של הדירה ומחירה. הוא סיכם עם בעל הנכס את העלות של הדירה וביקש ממני שאכין חוזה כיוון שאני עורך דין נדל"ן ומתמקצע בתחום זה.

בדיקות ראשוניות לפני בית המשפט הבטחתי ללקוח החדש שאטפל בהקדם בתיק זה, כדי שהוא יוכל להיכנס בקרוב לגור בדירה. למחרת בבוקר לפני הריצה לדיון שנקבע מראש בתיק אחר באולם בית המשפט, ביצעתי את הפעולות הרוטיניות של בדיקת הנכס.

הוצאתי נכס טאבו כדי לוודא שהאדם שהציג את עצמו כבעל הנכס, הוא אכן הבעלים. השם היה נכון אך צילום תעודת הזהות היה מטושטש. ביקשתי מהלקוח ליידע אותי שאכן כך נראה המוכר, הוא הביט בתמונה ששלחתי לו ואמר לא, הנראות שונה לחלוטין.

בנסח הטאבו ראיתי שיש על נכס זה עיקולים ושעבודים רבים מגורמים שונים כמו ההוצאה לפועל, משרד האוצר ועוד. הבנתי שמשהו כאן לחלוטין לא תקין והמשכתי בבירורים שלי.

לאחר שבחנתי את הנושא במאגרי המידע, הסתבר לי שהבעלים החוקיים של הנכס הלך לעולמו כשהוא מותיר חובות כבדים ואדם זר השתלט על הנכס והוא מנסה למכור אותו, כדי לשלשל את הכספים לכיסו.

עצירת הליך רכישת הנכס ביקשתי מהלקוח הצעיר שיגיע למשרדי והסברתי לו באופן מעמיק את כל המידע שמצאתי. הבחור תפס את הראש והודה לי מאד. הוא סיפר לי שהמתחזה אמר לו שאין צורך בעורך דין כלל כי מדובר בעסקה פשוטה, אך לאור תחושות הבטן שלו, הוא החליט לפנות אלי כדי שיהיה לו ליווי וייעוץ משפטי.

בנוסף לכך הוא סיפר לי, שאדם זה התקשר אליו עשרות פעמים באותו היום ודחק בו להעביר לו את המקדמה בסך 500, 000 ₪. הלקוח אכן הפיק בבנק המחאה בנקאית על סכום זה, אך לאור החשדות של התמונה בבוקר, הוא לא מסר את ההמחאה למי שהגדיר את עצמו כבעלים החוקיים של הדירה.

לאור המצב המיוחד, הגשנו נגד המתחזה תלונה במשטרה על התחזות ומעשה מרמה, יצרנו מפגש עם אדם זה, כדי להעביר לו לכאורה את התשלום, אך השוטרים שהגיעו אתנו, טיפלו בחשוד.

המפגש הבא של שלושתנו היה באולם בית המשפט, שם העדנו נגדו וסיפרנו את כל הדרך המפותלת שהוא ביצע, כדי למכור דירה שאינו שלו וליהנות מהכספים.

חולמים לצאת לאור? שיתוף פעולה בין mypen להוצאת ספרי ניב יכול להגשים לכם את החלום!

דורון פוגל עקוב אחר דורון
שמור כתבה
לכתבה זו 0 תגובות
שלח תגובה
אני מסכים ל תנאי השימוש
כותבי החודש במגזין
דורון פוגל
האם תקופת הקורונה מאפשרת יציאה לנופש בלב שלם?
האם תקופת הקורונה מאפשרת יציאה לנופש בלב שלם?
מאת: דורון פוגל
מדוע תיעוד זיכרונות יעזור לכם לעבור את תקופת הקורונה
מדוע תיעוד זיכרונות יעזור לכם לעבור את תקופת הקורונה
מאת: דורון פוגל
קפה קר הוא המשקה הפופולרי ביותר בישראל כיום
קפה קר הוא המשקה הפופולרי ביותר בישראל כיום
מאת: דורון פוגל
עוד בדעות
טיפול באמצעות נוירופידבק בלחץ, חרדה ודיכאון בתקופת הקורונה
טיפול באמצעות נוירופידבק בלחץ, חרדה ודיכאון בתקופת הקורונה
מאת: אלפא אלפא
מה תפקידו של עורך דין חוזה שכירות
מה תפקידו של עורך דין חוזה שכירות
מאת: אתי אשכנזי
בית חולים מקום שבו עדיף לא להגיע ועם להגיע אז לעבודה.
בית חולים מקום שבו עדיף לא להגיע ועם להגיע אז לעבודה.
מאת: Alon PAGLIN
המדורגים ביותר
חוטיני אדום
חוטיני אדום
מאת: דנה לוי
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מאת: Avrahami Amitay
אין לך מושג בכלל מה זה אישה
אין לך מושג בכלל מה זה אישה
מאת: Avrahami Amitay