כתוב כתוב
הירשם
down
התחבר
down
menu
Mypen home בית

המקום שלך לכתוב

magazine המגזין
library הספרייה
drawer המגירה
חדשותספורטתרבות ובידורעסקיםיחסיםדעותלייף סטיילטכנולוגיה

למה כל כך חשוב לבצע בדק בית לפני רכישת נכס מקבלן?

בדק בית הוא אמצעי הביקורת האולטימטיבי עבור הערכת נכסים. הוא כלי חשוב שיש לבצע תמיד כאשר רוכשים נכס או אפילו כשמשפצים נכס קיים. במאמר הבא נסביר מדוע חשוב כל כך לבצע בדק בית, גם כאשר מדובר ברכישת נכס חדש מקבלן.

חשיבות ביצוע בדק בית לפני רכישת נכס מקבלן
חשיבות ביצוע בדק בית לפני רכישת נכס מקבלן

על בדק בית לא מתחרטיםלמה חשוב כל כך לבצע בדק בית? בדק בית הוא למעשה חוות דעת הנדסית אשר ניתנת על ידי מומחה בתחום (מהנדס בניין שהוכשר לכך) וכוללת מידע על כל הליקויים האפשריים בנכס, בכל ההיבטים הרלוונטיים: איטום, צנרת, חשמל, קרינה ועוד עניינים שקשורים בבית החדש.
בדיקת בית לפני קניה היא הכרחית. עבור רובנו מדובר ברכש הכי משמעותי שנבצע אי פעם (לפחות מבחינה פיננסית) ולכן חשוב מאוד לוודא שלא קונים "חתול בשק". זאת ועוד, בניית בית היא דבר מורכב ורבים מהציבור לא יודעים להעריך כראוי את טיב הבנייה. בעוד שהאדם חסר הידע עשוי לתפוס את הדירה כמושלמת, מהנדס בעל ציוד מתאים יכול לחשוף כמה וכמה ליקויים מתחת לפני השטח שעלולים לגרום ללא מעט עוגמת נפש בעתיד. לכן לפני שהבקע יהפוך לסדק רחב בקיר או שהטיפה תהפוך לרטיבות נוראית, מומלץ לעשות בדק בית בעזרת מומחה לדבר.

הקבלנים לא מקבלים פטור חשוב להדגיש שבדק בית חשוב בכל מצב של שיפוץ או רכישת נכס, חדש או יד שנייה, ואפילו כדאי לעשות בדק בית לפני מסירה. בהתאם בדק בית דירה מקבלן הוא הכרחי ממש ככל בדק בית אחר. לכאורה, אין צורך מהותי בבדק בית בדירה חדשה שזה עתה נבנתה, הרי היא חדשה לחלוטין וסביר להניח שהושקעו בה כל המשאבים הדרושים לבניית נכס מודרני.
אלא שמדובר למרבה הצער בהנחה מוטעית. קבלנים נדרשים לעמוד בשורה ארוכה של תקנות בבואם לבנות בית ולא כל אנשי המקצוע אכן מקיימים אותן כנדרש. לצד אנשי מקצוע מעולים שעושים את מלאכתם על הצד הטוב ביותר ישנם גם חאפרים שמחפשים היכן לחסוך ולעגל פינות. בעזרת בדק בית ניתן לבדוק את טיב הבנייה ולחייב את הקבלן לעשות השלמות נדרשות שיהפכו את הנכס לבטיחותי יותר ואיכותי יותר.

סמוך על "סמוך"?מה יקרה אם לא נבצע בדק בית? פשוט מאוד, דברים הכרחיים לבית בנוי כהלכה עשויים לא להתרחש. אם נפלנו על קבלן חאפר שחסך בעבודות, נוכל לגלות עוד כמה שנים נזקים מהותיים בנכס כגון רטבוביות שונות, סדקים בקיר ואפילו סכנות בטיחות כמו למשל קריסת חלקי מבנה.
בנוסף אם קנינו נכס שנייה בלי ביצוע בדק בית סביר להניח שנשלם עליו יותר ממה שצריך לשלם, זאת מאחר וליקויי בנייה שונים מורידים את ערך הנכס.

רק אצל מומחיםחשוב להדגיש שבדק בית עושים רק אצל מומחים. כלומר, אצל חברות שהתמחו בתחום, בעלות ניסיון מספק ומעסיקות מהנדסי בניין עם הכשרה מתאימה. רק כך ניתן לוודא שבדק הבית אכן בודק כל מה שצריך לבדוק.

יגאל כהן עקוב אחר יגאל
שמור כתבה
לכתבה זו 0 תגובות
שלח תגובה
אני מסכים ל תנאי השימוש
כותבי החודש במגזין
יגאל כהן
תביעה נגד שכן שדירתו גורמת נזקי רטיבות
תביעה נגד שכן שדירתו גורמת נזקי רטיבות
מאת: יגאל כהן
מעניין
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מאת: Avrahami Amitay
גברים- עם פשוט
גברים- עם פשוט
מאת: Shira Mualem
למה גברים אוהבים ביצ׳יות?
למה גברים אוהבים ביצ׳יות?
מאת: Daniel Cohen
מבוא לתורת הגבר- פרק 2
מבוא לתורת הגבר- פרק 2
מאת: Avrahami Amitay
המדורגים ביותר
חוטיני אדום
חוטיני אדום
מאת: דנה לוי
אין לך מושג בכלל מה זה אישה
אין לך מושג בכלל מה זה אישה
מאת: Avrahami Amitay
שֶׁקֶר או אֶמֶת
שֶׁקֶר או אֶמֶת
מאת: Roi Jan
כל עוד את שלי
כל עוד את שלי
מאת: תום כהן
מומלצים מהספרייה
ואהבתי את שתיהן
ואהבתי את שתיהן
מאת: Rotem Matarasso
אהובה שלי אני מצטער
אהובה שלי אני מצטער
מאת: Nicole Denisov
יש לי חברה שמנה.
יש לי חברה שמנה.
מאת: Elchin's Emotions
בוא פשוט נשכב עכשיו
בוא פשוט נשכב עכשיו
מאת: Elinor Shema