כתוב כתוב
הירשם
down
התחבר
down
menu
Mypen home בית

המקום שלך לכתוב

magazine המגזין
library הספרייה
drawer המגירה
חדשותספורטתרבות ובידורעסקיםיחסיםדעותלייף סטיילטכנולוגיה

מרטין בוקסדורף – מה עושים כשהבנק מסרב למשכנתא לסגור חובות?

אחד הדברים המורכבים בעולם המשכנתאות זה להגיע לבקש מהבנק משכנתא לסגירת חובות ולקבל סירוב מוחץ. השאלה היא מה למעשה היסודות שבונים משכנתא לסגירת חובות ואיך מתמודדים עם זה? אז יאללה בואו נדבר על זה.

אחד הדברים המורכבים בעולם המשכנתאות זה להגיע לבקש מהבנק משכנתא לסגירת חובות ולקבל סירוב מוחץ. השאלה היא מה למעשה היסודות שבונים משכנתא לסגירת חובות ואיך מתמודדים עם זה? אז יאללה בואו נדבר על זה.

להיעזר ביועץ מומחה:

תראו, אני שונא להגיד לאנשים שהם צריכים לקחת יועץ משכנתאות. זה בכלל לא הדבר שאני מאמין בו. אבל אני יכול להגיד בוודאות שאם הבנק נותן לך סירוב משכנתא או שמדובר על
משכנתא לסגירת חובות
, זה מצב שמצריך מומחה שידע להתערב ולהביא את המשכנתא לכדי הצלחה, פשוט כי אלו דברים מורכבים שמצריכים מומחה.

דגשים למשכנתא לסגירת הלוואות:

הרעיון במשכנתא לסגירת הלוואות הוא לקחת משכנתא ולסגור עם הכסף את כל ההלוואות האחרות שקיימות בחשבון הבנק. העניין הוא שהבנקים מאוד מפחדים לתת משכנתאות לסגירת חובות. הסיבה היא שהם מפחדים לתת כסף לאנשים שנמצאים בחובות או הלוואות כבדות.

המשמעות של הפסקה הקודמת היא שהבנקים רוצים לראות שאתם לקוחות טובים, לפני שהם מוכנים לאשר משכנתא. כלומר, אנחנו צריכים להראות שאנחנו לקוחות טובים כדי לקבל את המשכנתא הזו. השאלה הגדולה היא איך אנחנו מראים לבנקים שאנחנו לקוחות טובים?

התנהלות משכנתא:
הדבר הראשון שהבנקים בודקים הוא איך היו תשלומי המשכנתא הראשונה. כלומר, אם היו בעיות עם תשלומי המשכנתא הראשונה, זה אומר שאתם לקוחות שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא ואין שום סיבה בעולם לתת לכם משכנתא נוספת. הדבר הזה הוא הראשון והקריטי ביותר.

התנהלות החשבון:

הבנקים יכולים לוותר על הרבה דברים במקרים מסוימים, אבל כאשר מדברים על משכנתא לסגירת הלוואות, הבנקים לא רוצים לסלוח על שום דבר. כלומר, הם בודקים ב10 עיניים איך נראה חשבון העובר ושב. אם יש תשלומים חוזרים, אם יש צ'קים שלא כובדו, אם יש בעיות כמו חריגה מהמסגרת כל הדברים האלו אומרים לבנקים שאתם לקוחות שלא עומדים בהתחייבויות שלהם, הדבר הזה אומר להם חד משמעית שאתם מסוכנים.

אלו דברים בסיסיים, שמהווים את הדברים הראשונים שהבנקים בודקים, במטרה לקבוע האם אתם זכאים לקבל משכנתא לסגירת הלוואות. מעבר לזה צריכים להיות מודעים לדברים נוספים שהם הבסיס של משכנתא לסגירת הלוואות.

עד חמישים אחוז משווי הבית:

אחד הדברים החשובים ביותר שצריכים לדעת זה שניתן לקחת משכנתא על בית קיים, רק עד 50 אחוז משווי הבית. כלומר אם יש לי בית שעולה 2 מיליון שקלים, אני יכול להגיע בכל המשכנתאות הקיימות על הבית הזה, רק עד 1 מיליון שקלים. כלומר, אם יש לי כרגע משכנתא של 700 אלף שקלים, אז ניתן לקחת עוד 300 אלף שקלים. אבל בשום פנים ואופן לא ניתן להגדיל מעבר ל50 אחוז.

חולמים לצאת לאור? שיתוף פעולה בין mypen להוצאת ספרי ניב יכול להגשים לכם את החלום!

מרטין בוקסדורף עקוב אחר מרטין
שמור כתבה
לכתבה זו 0 תגובות
שלח תגובה
אני מסכים ל תנאי השימוש
כותבי החודש במגזין
עוד בעסקים
גיוס כספים לסטארט אפ
גיוס כספים לסטארט אפ
מאת: ליאת מזרחי
דוגמאות לתוכנית עסקית
דוגמאות לתוכנית עסקית
מאת: ליאת מזרחי
ניקוי ספות בד ועור בבית הלקוח
ניקוי ספות בד ועור בבית הלקוח
מאת: שלמה שועעי
כתבות אחרונות
ארבע בבוקר
ארבע בבוקר
מאת: Nimrod Mor
בדיקת NIPT לבדיקת תאומים
בדיקת NIPT לבדיקת תאומים
מאת: טלי שליבקוביץ
לפעמים
לפעמים
מאת: Nimrod Mor
מומלצים מהספרייה
המקום המושלם בעינייו
המקום המושלם בעינייו
מאת: שבורת כנף
יש לי חברה שמנה.
יש לי חברה שמנה.
מאת: Eltchin's Emotions
שירות לקוחות אהבה
שירות לקוחות אהבה
מאת: Avrahami Amitay