כתוב כתוב
הירשם
down
התחבר
down
menu
Mypen home בית

המקום שלך לכתוב

magazine המגזין
library הספרייה
drawer המגירה
חדשותספורטתרבות ובידורעסקיםיחסיםדעותלייף סטיילטכנולוגיה

כל מה שצריך לדעת על משרדים להשקעה בבוקרשט

רגע לפני שלוקחים סיכון, קראו על השקעה במשרדים בבוקרשט

כשאנחנו חושבים על השקעות נדל"ן בחו"ל, משרדים להשקעה, אז עולות לנו בראש תמונות של לונדון, פריז, ברלין, ניו יורק וערים גדולות אחרות בעולם המערבי. הרי שם עושים את הכסף הגדול, שם נמצאות כל החברות הגדולות, שם הכלכלות המשמעותיות פועלות.

אך האמת היא, שאם אנחנו רוצים להשקיע ולהרוויח מההשקעה שלנו, אנחנו לא יכולים לפנות לערים כמו ניו יורק או לונדון. אנחנו צריכים לבחור ערים גדולות אך בדרגה שנייה ואפילו שלישית. כלומר, ערים שהן משמעותיות במדינה שלהן, אך שחקניות פחות חשובות בנוף הבינלאומי - בדקו זאת מול קבוצת חג'ג' אירופה.

דוגמא טובה לכך זו בוקרשט, בירת רומניה. העיר הפכה להיות מוקד משיכה עבור משקיעים ישראלים רבים ובצדק. מדובר בעיר בירה בה יושבים על מוסדות השלטון הרומניים, עיר תיירותית שמושכת אליה עשרות אלפי תיירים אם לא מעבר לכך, זו העיר המרכזית ברומניה שאיננה משופעת בערים גדולות ומרכזיות, בניגוד לגרמניה או צרפת ובוודאי בניגוד לארצות הברית, וכן זו עיר שמצפה למשקיעים, זקוקה להם.

אך מעבר לכך, יש את עניין העלויות והיכולות להפיק רווח מכך. כשאנחנו מחפשים משרדים להשקעה, בארץ או בחו"ל, אנחנו בוחנים שני דברים עיקריים. ראשית, מה היחס שבין ההשקעה הראשונית וההשקעה לאורך זמן לבין הרווח, שנית, מה עלויות העסקה.

בכל הקשור להשקעות של משרדים ברומניה (קראו בהרחבה באתר קבוצת חג'ג' בבוקרשט), הרי שהיחס הוא הרבה יותר לטובתנו מאשר במקומות אחרים. על פניו זה נשמע כאילו בארצות הברית או אנגליה, אנחנו יכולים להרוויח יותר על נכס שאנחנו משקיעים בו, העניין שהוא גם יעלה לנו הרבה יותר, ואז הרווח שנוצר הוא קטן מאוד. מה עוד שעלינו לזכור, שלא כל אחד יוכל לשכור מאיתנו את הנכס הזה, מה שאומר שקהל היעד הוא צר, וכן אנחנו נצטרך להשקיע בנכס, מה שיצמצם עוד יותר את היכולת שלנו להפיק ממנו רווח.

לעומת זאת ברומניה, ההשקעה היא יחסית נמוכה, אנחנו נחזיר אותה מהר ונוכל להרוויח עליה. קהל היעד הוא רחב יותר כי המחירים זולים יותר, ולא נדרשת מאיתנו השקעה משמעותית בנכס. במילים אחרות, זו עסקה למידות שלנו.

קראו על השקעות גם באתר https://sintec.io

חולמים לצאת לאור? שיתוף פעולה בין mypen להוצאת ספרי ניב יכול להגשים לכם את החלום!

רוני לביא עקוב אחר רוני
שמור כתבה
לכתבה זו 0 תגובות
שלח תגובה
אני מסכים ל תנאי השימוש
כותבי החודש במגזין
עוד בעסקים
הדברה זה עסק רציני
הדברה זה עסק רציני
מאת: Elad Uri
מידע על הגשת תביעות נגד בנקים: מתי זה נדרש וכיצד זה יכול לקדם את עניינכם?
מידע על הגשת תביעות נגד בנקים: מתי זה נדרש וכיצד זה יכול לקדם את עניינכם?
מאת: Yair Elbaz
שירותי הדפסת תלת מימד – כל מה שצריך לדעת
שירותי הדפסת תלת מימד – כל מה שצריך לדעת
מאת: Yair Elbaz
כתבות אחרונות
עורך דין שמואל סעדיה: ייצוג במחאת כיכר הלחם
עורך דין שמואל סעדיה: ייצוג במחאת כיכר הלחם
מאת: עורך דין שמואל סעדיה
המחזמר זה אני (על אייל גולן) בקאמרי - האם כדאי ללכת?
המחזמר זה אני (על אייל גולן) בקאמרי - האם כדאי ללכת?
מאת: יערה כספית
כיצד אקופונקטורה יכול לעזור עם פוריות
כיצד אקופונקטורה יכול לעזור עם פוריות
מאת: גיא קארו
המדורגים ביותר
GAME OVER עבורה?
GAME OVER עבורה?
מאת: שבורת כנף
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מאת: Avrahami Amitay
על המוכר והזר
על המוכר והזר
מאת: שבורת כנף