כתוב כתוב
הירשם
down
התחבר
down
menu
Mypen home בית

המקום שלך לכתוב

magazine המגזין
library הספרייה
drawer המגירה
חדשותספורטתרבות ובידורעסקיםיחסיםדעותלייף סטיילטכנולוגיה
1

מסורבי משכנתא בגלל BDI- זה רק מרטין בוקסדורף

שלום רב לכם, שמי מרטין בוקסדורף ואני מלווה פושטי רגל לשעבר בהשגת משכנתאות בעשר השנים האחרונות. אני נלחם מול הבנקים ועושה כל מה שרק ניתן כדי להשיג לכם משכנתא.

שלום רב לכם, שמי מרטין בוקסדורף ואני מלווה פושטי רגל לשעבר בהשגת משכנתאות בעשר השנים האחרונות. אני נלחם מול הבנקים ועושה כל מה שרק ניתן כדי להשיג לכם משכנתא. עברתם פשיטת רגל ורוצים לחזור לחיים סדירים? רוצים לקחת משכנתא? אני האיש שלכם!

מי אני ומה אני עושה?

התפקיד שלי במילים פשוטות הוא להגיע למצב שבו הבנקים שלא רוצים לאשר לכם משכנתא, יחליטו שבכל זאת רוצים לתת לכם משכנתא. הדברים האלו לא פשוטים כלל, אבל במרבית המקרים- אני מצליח לעשות את זה ובהצלחה מירבית.

מה הדברים שיכולים לעזור לי להצליח להשיג לכם אישור משכנתא?

תראו אני מדמה את זה למצב שבו עורך דין יוצא לייצג לקוחות שלו בבית המשפט והוא צריך להביא כמה שיותר ראיות שיכולות לעזור לו להצליח. כמו שעורכי דין יושבים עם הלקוחות שלהם כדי להיות מוכנים למשפט, כך אנחנו צריכים לשבת יחד בערך חצי שעה כדי להכין את כל הדברים שיכולים לעזור לי לשכנע את הבנקים שאתם צריכים לקבל אישור משכנתא.

מה יכול לעזור לנו לשכנע את הבנקים?

תראו, אנחנו יודעים מה בדיוק הדברים הרעים שאנחנו עומדים מולם. הדברים הרעים הם כמובן נושא פשיטת הרגל ובגלל זה אנחנו נמצאים במצב שאנחנו צריכים משכנתא לאחר פשיטת רגל. זה ברור. עכשיו התפקיד שלנו הוא לבדוק מה אנחנו יכולים לתת לבנקים בתור דברים חיוביים ודברים שיכולים להוות משקל נגד לדבר השלילי.

אז בואו ננסה לתת דוגמאות והסברים:

הדבר הראשון הטוב שיכול להיות אל מול הדבר הרע שהוא פשיטת רגל, זה התסריט הבא: הייתם בעלי עסק, עברתם פשיטת רגל ועכשיו חזרתם להיות שכירים. כאשר מדובר במשכנתאות לאחר פשיטת רגל, הבנקים מאוד אוהבים בעלי עסקים שעברו את התקופה הזו והבינו שהם מעדיפים להיות שכירים.

אם אתם שייכים למקום הזה שעברתם פשיטת רגל וחזרתם להיות שכירים, זה המצב הכי טוב שיכול להיות מבחינת הסיכוי לקבל משכנתא. כאשר מן הצד השני, המצב הכי גרוע הוא כזה שבו הייתם בעלי עסק ועברתם פשיטת רגל, ושוב אתם עצמאיים. מבחינת הבנקים אתם תחת ההגדרה של אנשים שלא למדו לקח.

דברים חיוביים נוספים:

מעבר לחזרה להיות שכירים, דברים שיכולים לעזור לנו הם משכורת גבוהה ויציבה, וותק משמעותי במקום העבודה שלכם, הון עצמי גבוה, הכנסה גבוהה של בן הזוג שלא עבר פשיטת רגל, ערב כל שהוא שיכול להיות חלק מהמשכנתא כמו אחד ההורים, אחוז מימון נמוך שצריכים מתוך שווי הבית. כל דבר שאתם יכולים לחשוב עליו שיכול להיות ראיה חיובית – הוא דבר שיכול לעזור לנו מאוד.

כמה זמן לאחר ההפטר ניתן לקחת משכנתא?

זאת למעשה השאלה החשובה מכולן, אתם קראתם את הפסקה הקודמת שנוגעת למה הוא לקוח טוב מבחינת הבנקים, אז כאן זה המשך ישיר של זה.

אם היום אתם לקוחות מעולים, כלומר שכירים עם הכנסה גבוהה, שעובדים הרבה זמן באותו מקום עבודה, זה ככל הנראה יקצר לכם מאוד את כמות הזמן שצריך להמתין אחרי פשיטת רגל. אז בתור איזה שהוא קנה מידה: לקוחות מעולים, מספיק להם לחכות שנה אחת אחרי הפטר, ומכאן והלאה, כמה שאתם לקוחות פחות טובים- כך צריך לחכות יותר.

הסדרי חוב בזמן פשיטת רגל:

הנקודה הזו קשורה לזמן שלפני קבלת ההפטר אבל אני בכל זאת אציין אותה, בנקים שעברתם איתם מחיקת חוב בזמן פשיטת הרגל, לעולם לא יסכימו לתת לכם משכנתא. הדבר הזה לא יקרה לעולם. הרגשתי צורך לתת את פריט המידע הזה.

חולמים לצאת לאור? שיתוף פעולה בין mypen להוצאת ספרי ניב יכול להגשים לכם את החלום!

מרטין בוקסדורף עקוב אחר מרטין
שמור כתבה
לכתבה זו 0 תגובות
שלח תגובה
אני מסכים ל תנאי השימוש
כותבי החודש במגזין
מעניין
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מבוא לתורת הגבר פרק 1
מאת: Avrahami Amitay
גברים- עם פשוט
גברים- עם פשוט
מאת: Shira Mualem
קרלובי וארי אטרקציות | סיורים מחוץ לפראג | טיול מחוץ לפראג
קרלובי וארי אטרקציות | סיורים מחוץ לפראג | טיול מחוץ לפראג
מאת: IDAN B
מפראג לקרלובי וארי | קרלובי וארי טיול מאורגן | טיול מאורגן בצ'כיה
מפראג לקרלובי וארי | קרלובי וארי טיול מאורגן | טיול מאורגן בצ'כיה
מאת: IDAN B
כתבות אחרונות
כשהאדמה נשמטת לך מתחת לרגליים
כשהאדמה נשמטת לך מתחת לרגליים
מאת: שבע סישולדי
אני מחכה לרגע שנהיה רק שנינו, לבד
אני מחכה לרגע שנהיה רק שנינו, לבד
מאת: Ishaia Winstock
לפעמים אנשים נורמטיביים נמצאים בסיטואציה לא נורמטיבית כלל
לפעמים אנשים נורמטיביים נמצאים בסיטואציה לא נורמטיבית כלל
מאת: Yair Elbaz
שיעור בחיים
שיעור בחיים
מאת: T T
מומלצים מהספרייה
יובנטוס נגד ארסנאל
יובנטוס נגד ארסנאל
מאת: אבי בשחור לבן
כשאלוהים לא מחזיר לך שיחות, ואז שוכב איתך
כשאלוהים לא מחזיר לך שיחות, ואז שוכב איתך
מאת: Nizan Zarotski
המקום המושלם בעינייו
המקום המושלם בעינייו
מאת: שבורת כנף
אהובה שלי אני מצטער
אהובה שלי אני מצטער
מאת: Nicole Denisov